prodej pole 14 498 m²

Tymákov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tymákov, Plzeň město V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji ornou půdu v katastrálním území Tymákov, okres Plzeň-město. Tymákov -> parc. č. 2337 (LV 1132) -> celková výměra 28 995 m² -> výměra určená k prodeji 14 498 m² HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> pouze 7 kilometrů od Plzně -> zemědělská cesta zajišťuje pohodlný přístup -> pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou pouze 12 měsíců Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 521 928 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 14498 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7893-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	521 928 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

rozpětí 940 305 – 4.69 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.63 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 380% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 521 928 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2257 m (Ejpovice,, sklady)
Nádraží: 3491 m (Starý Plzenec)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.19 mil. → 521 928
24.08.2026	přidáno