prodej pole 34 144 m²

Hostouň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice Nabízím k prodeji podíl na zemědělských pozemcích nacházejících se v katastrálním území Holubeč, obec Hostouň, okres Domažlice. PŘEDNOSTI NABÍDKY - pozemky jsou propachtovány na základě smlouvy s krátkou výpovědní lhůtou, což umožňuje flexibilní ukončení pachtu - rovinatý charakter pozemků usnadňuje jejich zemědělské využití a obhospodařování - převážná část půdy spadá do 3.5. třídy ochrany, což může znamenat jednodušší případnou změnu využití na nezemědělské účely - pozemky se nacházejí v blízkosti lesa, v klidném prostředí s přírodním charakterem - vhodné jako součást diverzifikovaného investičního portfolia - v území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy (KPÚ), do budoucna tak může vzniknout možnost vypořádání vlastnických vztahů a sjednocení majetku Katastrální území Holubeč -> parc. č. 172/41, 200, 239, 252, 378 (LV 124) -> prodej podílu 14/36 -> celková výměra 86 997 m² -> výměra určená k prodeji 33 832 m² Katastrální území Holubeč -> parc. č. 165/3, 165/10, 165/11 (LV 144) -> prodej podílu 14/36 -> celková výměra 804 m² -> výměra určená k prodeji 313 m² Uvedená cena zahrnuje provizi i související právní servis. Kupující nad rámec kupní ceny hradí pouze správní poplatek za podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Vlastník si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě předložené nabídky. V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. 

Parametry

Cena: 1.43 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 34144 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10162

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.43 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	143.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 2.47 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.84 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1102 m (Hostouň, Babice)
Nádraží: 2817 m (Svržno)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 143.41 mil. → 1.43 mil.
24.08.2026	přidáno