prodej stavebního pozemku 821 m²

Dnešice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky - Černotín u Dnešic Nabízíme k prodeji stavební pozemky v malebné obci Černotín u Dnešic, okres Plzeň - jih. Parcely jsou dle územního plánu vedené jako plochy "SV - smíšené obytné venkovské" s hlavním využitím pro individuální bydlení v rodinných domech. Maximální možná zastavěnost je 50% z celkové plochy pozemku. Minimální podíl zeleně je pak 30%. Dle výškové regulace budou objekty přízemní, max. do 2 nadzemních podlaží a podkroví. Zároveň musí dodržovat charakter okolní zástavby. Na výběr je z 5 pozemků s výměrami: 827 m² - REZERVOVÁN 809 m² 821 m² 934 m² 918 m² -REZERVOVÁN Veškeré parcely budou plně zasíťovány, včetně napojení na obecní kanalizaci a vodovod. Samozřejmostí je vybudování obytné zóny s veřejným osvětlením. Cena pozemků je stanovena na 3500,- Kč/m². Součástí kupní ceny je podíl na obslužné komunikaci. Obec Černotín u Dnešic se nachází cca 20 minut jízdy od města Plzně a 8 minut od Dobřan, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. V obci jezdí pravidelná autobusová linka. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté. 

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 821 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0930

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28735.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.88 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 508 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Dnešice)
Nádraží: 2532 m (Přeštice-Zastávka)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno