Pronájem rodinného domu 92 m², pozemek 300 m²
Teplice, Hudcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vám nabízím k pronájmu moderní řadový dům s dispozicí 4+kk s celkovou výměrou 92 m2 a zahradou cca 200 m2 v Rezidenci Pudlák v obci Újezdeček u Teplic.
Řadových dům má promyšlené uspořádání 4+kk rozložené do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní předsíň, toaleta s umyvadlem a praktický podschodišťový prostor s přípravou pro pračku. Dominantou přízemí je vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na vlastní zahradu a díky velkým francouzským oknům je celý interiér krásně prosvětlený a propojený s exteriérem. Po prostorném schodišti se dostanete do patra domu, kde se nachází tři samostatné pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou - ideální uspořádání pro rodinné bydlení.
Celková plocha téměř 92 m2 nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Součástí každého domu je také příprava pro krbová kamna a dvě parkovací
místa přímo před domem
Vytápění domu zajišťuje elektrické podlahové vytápění a případně krbová kamna, okna třívrstvá plastová, zdroj vody z vodovodního řádu, odpady svedeny do veřejné kanalizace, TUV řešena bojlerem.
Celý areál je navržený tak, aby byl uzavřený, bezpečný a poskytoval dostatek soukromí pro každou rodinu. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, do centra Teplic se autem dostanete za pět minut a zastávka MHD bude jen pár kroků od domů. Aktuálně se dokončuje nová příjezdová cesta z hlavní ulice Košťanská, která vás dovede přímo do Rezidence Pudlák.
Fotky ilustrační, bude se pronajímat bez nábytku pouze s kuchyní.
Volný k nastěhování od 15.6.2025.
Měsíční poplatky:
Nájemné: 30.000,- Kč
zálohy na vodu: .500,- Kč/osoba
Vratná kauce: 1x měsíční nájemné
Provize: 1x nájemné
Majitel požaduje 2x nájem vč. záloh předem
Na nájemce se přepisuje elektrická energie
Neváhejte a kontaktujte mne pro více informací od pondělí do pátku.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- musilova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 300
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 92
Vzdálenosti
bankomat
1720 m
MHD
567 m
školka
2174 m
lékař
1826 m
pošta
1696 m
restaurace
624 m
škola
1720 m
obchod
2169 m
vlak
1592 m
Odhad reálné ceny
31 613 Kč
rozpětí 27 005 – 36 333 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 716 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
32 878 · váha 62 %
Model z dat
29 566 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
29 864 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 32 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 566 Kč (rozpětí 22 542 Kč – 38 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 29 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 566 m (Hudcov, Výšina)
- Nádraží
- 1505 m (Jeníkov-Oldřichov)
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |