prodej stavebního pozemku 3 518 m²

Hradiště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3518 m², Hradiště Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 3 518 m² v klidné obci Hradiště u Zvíkovce, situovaný v malebné krajině nad řekou Berounkou. Dle územního plánu je pozemek veden jako SV – plochy smíšené obytné venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Pozemek je mírně svažitý, dobře přístupný po zpevněné komunikaci. Elektřina je k dispozici s možností připojení přes přilehlou cestu. Zásobování vodou je nutné řešit vlastním vrtem a odpad prostřednictvím ČOV. Lokalita nabízí naprostý klid, soukromí a krásné výhledy do okolní přírody, ideální pro ty, kteří hledají harmonii a únik od ruchu města. Ideální místo pro výstavbu vašeho vysněného domova či rekreačního sídla. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. 

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (1132 Kč/m²)
Pozemek: 3518 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-939960

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	3.98 mil. Kč	-4.8 %
25.08.2026	4.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41815.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.98 mil. Kč

1 132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč

3.09 mil. – 5.72 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4.48 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 273 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 10.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35022 nabídek stejného druhu → 8.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Hradiště, ves)
Nádraží: 12009 m (Všesulov)
Plzeň hl. n.: 86 min · 1 přestup
České Budějovice: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 255 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 260 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	zlevněno 4.18 mil. → 3.98 mil.
24.08.2026	přidáno