prodej stavebního pozemku 1 899 m²

Chocenice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1899m², Chocenice V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji rovinatý a oplocený stavební pozemek o rozloze 1 899 m², který poskytuje ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Díky maximální zastavitelnosti 40 % máte možnost vytvořit si pohodlné a moderní bydlení s dostatkem prostoru pro zahradu i volný čas. V případě zájmu zajistíme stavební povolení, případně i výstavbu dle vizualizace. Pozemek je připraven k zahájení výstavby. Disponuje vlastní vrtanou studnou včetně čerpadla a zároveň umožní napojení na obecní vodovod a kanalizaci, která bude vybudována v roce 2026. Plyn i elektřina jsou přivedeny na hranici pozemku Samotná obec nabízí veškerou základní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská škola, první stupeň základní školy, obchod, restaurace i obecní úřad. Pro volný čas je v okolí k dispozici krásná in-line stezka kolem rybníka Výsovák, která láká k procházkám, sportu a odpočinku v přírodě. V dohledné době je naplánován obchvat obce, který zrychlí cestu na trase Plzeň-Nepomuk a zároveň sníží dopravu v obci. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají harmonické spojení klidného prostředí, dostupných služeb a blízkosti přírody. 

Parametry

Cena: 4.75 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1899 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N118206

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47475.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 3.35 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.90 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 763 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 349 m (Chocenice)
Nádraží: 3404 m (Blovice)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno