prodej zahrady 508 m²

Vidice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej - Zahrada/pozemek o výměře 508 m² v obci Vidice, okres Domažlice Hledáte zahradu v blízkosti krásné přírody? Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji atraktivní pozemek o výměře 508 m² v obci Vidice, okres Domažlice. Pozemek se nachází v klidné lokalitě v blízkosti přírodního parku Sedmihoří, který nabízí široké možnosti pro odpočinek, turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Pozemek je kompletně oplocený a disponuje přivedeným vodovodním řadem i elektrickou přípojkou. Dle platného územního plánu je možné na pozemku umístit jeden přízemní objekt sloužící využití zahrady (např. zahradní domek), a to při dodržení maximální zastavitelnosti 15 % pozemku. Díky své poloze nabízí pozemek dostatek soukromí a příjemné prostředí pro rekreaci i trávení volného času s rodinou. Výborná dostupnost zajištěná blízkostí asfaltové komunikace umožňuje pohodlný přístup po celý rok. Kombinace dostupných inženýrských sítí, krásného přírodního prostředí a možnosti realizace vlastního zahradního zázemí činí z této nabídky výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní místo k odpočinku mimo ruch města. Pozemek je volný ihned. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 750 000 Kč (1476 Kč/m²)
Pozemek: 508 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5943

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	750 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

1 476 Kč/m²

Odhad reálné ceny

227 875 Kč

72 170 – 435 932 Kč

Nabídka je 229 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 214 203 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 328 883 · váha 35 %

Model z dat 115 301 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 355 600 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 328 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 301 Kč (rozpětí 73 459 Kč – 194 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 355 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 229% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Vidice)
Nádraží: 5344 m (Borek u Tachova)
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 158 min · 2 přestupy
České Budějovice: 174 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno