prodej zahrady 508 m²

Vidice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej - Zahrada/pozemek o výměře 508 m² v obci Vidice, okres Domažlice Hledáte zahradu v blízkosti krásné přírody? Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji atraktivní pozemek o výměře 508 m² v obci Vidice, okres Domažlice. Pozemek se nachází v klidné lokalitě v blízkosti přírodního parku Sedmihoří, který nabízí široké možnosti pro odpočinek, turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Pozemek je kompletně oplocený a disponuje přivedeným vodovodním řadem i elektrickou přípojkou. Dle platného územního plánu je možné na pozemku umístit jeden přízemní objekt sloužící využití zahrady (např. zahradní domek), a to při dodržení maximální zastavitelnosti 15 % pozemku. Díky své poloze nabízí pozemek dostatek soukromí a příjemné prostředí pro rekreaci i trávení volného času s rodinou. Výborná dostupnost zajištěná blízkostí asfaltové komunikace umožňuje pohodlný přístup po celý rok. Kombinace dostupných inženýrských sítí, krásného přírodního prostředí a možnosti realizace vlastního zahradního zázemí činí z této nabídky výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní místo k odpočinku mimo ruch města. Pozemek je volný ihned. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 750 000 Kč (1476 Kč/m²)
Pozemek: 508 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5943

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	750 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

236 412 Kč

rozpětí 64 940 – 523 981 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 217 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 222 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 328 883 · váha 40 %

Model z dat 105 457 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 318 496 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 328 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 457 Kč (rozpětí 58 994 Kč – 181 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 318 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 217% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Vidice)
Nádraží: 5344 m (Borek u Tachova)
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno