Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 700 m², pozemek 768 m²

Háj u Duchcova, Domaslavice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o celkové výměře 768 m2 v Domaslavicích, který je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Dům disponuje dvěma ložnicemi, dvěma dalšími pokoji, obývacím pokojem propojeným s kuchyní a dvěma koupelnami. K příjemnému odpočinku poslouží zahrada s terasou, venkovním posezením a vířivkou, k dispozici je rovněž posilovna, vinný sklípek a altánek. Nájemné činí 40.000 Kč měsíčně plus zálohy na služby ve výši 5.000,- a energie. Při podpisu smlouvy je nutné složit kauci ve výši 80.000 Kč a provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. Dům je volný od 9/2026. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení s možností relaxace i aktivního vyžití. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Pozemek
768 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 567 typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 201

Vzdálenosti

bankomat 2145 m MHD 494 m školka 1033 m lékař 2066 m pošta 1178 m restaurace 1465 m škola 1891 m vlak 309 m

Odhad reálné ceny

54 737 Kč
rozpětí 43 248 – 67 302 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 42 798 · váha 22 %
Model z dat 46 168 · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 199 099 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 42 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 168 Kč (rozpětí 35 199 Kč – 60 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 199 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Háj u Duchcova,Horní Háj)
Nádraží
175 m (Horní Háj)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno