prodej zahrady 756 m²

Všehrdy · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 756 m², Všehrdy, Plzeň sever Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek o výměře 756 m² (skládající se ze dvou parcel 675 m² zahrada a 81 m² ostatní plocha). Pozemek se nachází uprostřed obce vedle Všehrdského potoka (katastrální území Všehrdy u Krlovic, obec Kralovice, okres Plzeň - sever). Dříve na něm stávala stodola, nyní je pozemek zarostlý a nachází se na něm rozvaliny původní stavby. Je méžné ho opět využít dle územího plánu obce, kde je zařazen do kategorie VZ 1 - veřejná prostranství, zeleň. Určena pro ucelení ploch zeleně na návsi, s možností umístění drobné veřejné vybavenosti. Přesný text a výkresová část územního plánu jsou přiloženy jako fotografie. Ve stejném katastru obce nabízí k prodeji prodávající ještě pozemek 298 m², na kterém se nachází náletové listnaté stromy a na katastru je veden jako ostatní plocha. Cena tohoto pozemku je 30 000,- Kč. Při koupi všech tří pozemků z LV najednou je možná sleva. 

Parametry

Cena: 698 000 Kč (923 Kč/m²)
Pozemek: 756 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	698 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	698.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

843 610 Kč

rozpětí 422 768 – 1.62 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 792 993 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.02 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 473 982 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 570 491 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 473 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 698 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 698.00 mil. → 698 000
24.08.2026	přidáno