prodej stavebního pozemku 3 666 m²

Dražeň · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3666 m², Dražeň - Osojno Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v Osojnu, části obce Dražeň. Pozemek s výměrou 3666 m² je v územním plánu vedený jako plochy pro "bydlení a rekreaci". Hlavní využití je pro stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru a stavby pro individuální rekreaci - chaty, rekreační domky. Maximální plocha zastavění může být až 40%, plocha zeleně musí být min. 50% a výška objektu bude 1NP + podkroví, nebo 2NP. Je zde vypracován projekt na rodinný dům s možností připojení na obecní vodovod. Přípojka se nachází vedle pozemku. Odpady budou řešeny pomocí ČOV. Parcela se nachází v klidné části obce. V okolí je krásná příroda a klid. Obec Dražeň je vzdálena pouhých 10 minut od obce Plasy či Manětína, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (897 Kč/m²)
Pozemek: 3666 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1034

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.29 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3290.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

rozpětí 2.61 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 3.29 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 897 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2438 m (Líté)
Nádraží: 5826 m (Horní Hradiště)
Praha hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno