prodej pozemku 997 m²

Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 997 m², Šťáhlavy připraveno ke stavbě Hledáte místo, kde nemusíte rok řešit papíry, ale můžete rovnou začít stavět? Tady jste správně. Nabízíme stavební pozemek o výměře 997 m² v klidné části obce Šťáhlavy, ul. Kozelská. Na pozemku je elektrická přípojka (3×25 A) s novým rozvaděčem a přípravou na fotovoltaiku. Součástí prodeje je také poloviční podíl na příjezdové cestě. Velkou výhodou je kompletní projektová dokumentace včetně platného stavebního povolení na atypický rodinný dům 5+kk. Tento projekt také nabízí možnost úpravy přesně podle vašich představ. Vážným zájemcům projekt rádi zašleme k nahlédnutí. Na pozemku již proběhly přípravné práce (shrnutí ornice). Jako zázemí je zde nyní umístěn lodní kontejner. Voda je aktuálně řešena společnou studnou se sousedním pozemkem, do budoucna (plán 2026) je v ulici připraveno napojení na vodovod. Součástí projektu a stavebního povolení je také vybudování nové kanalizační přípojky (kanalizace na hranici pozemku) a optiky. Klidná lokalita s výhledem na hrad Radyně a skvělou dostupností – na D5 jste za cca 10 minut. Kompletní servis včetně zajištění financování rádi zajistíme. Doporučujeme osobní prohlídku – tohle je přesně ten typ místa, které vás musí chytit naživo. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (4905 Kč/m²)
Pozemek: 997 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-358-NP00035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 2.53 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 4.89 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.34 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 625 079 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 905 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 625 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 843 m (Šťáhlavy, Husova)
Nádraží: 1223 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno