Nemovitosti

Pronájem vily 207 m², pozemek 350 m²

Bělušice, Bělušice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozičním řešení 4+1 s terasou. Dispozice domu je vhodná pro rodinu a zájemce, kteří vyhledávají klidné prostředí a dostatek prostoru a soukromí. Výhodou domu je světlý a prostorný obývací pokoj s terasou průchozí do jídelny a kuchyně. Dále jsou zde dvě prostorné ložnice, koupelna se samostatnou toaletou. Vytápění a ohřev moderním kotlem na dřevo kombinovaný ohřev teplé užitkové vody. kanalizace obecní, Vodovod - vlastní studna s úpravnou vody. Dům se nachází v uzavřeném areálu bez provozu a v klidném prostředí. Parkování pro více aut přímo u domu. Nájemné 20.000,- + poplatky, kauce 20.000,- Kč. Zálohové platby 2.000,- + přepis elektřiny na nájemce. Vhodné pro dlouhodobý pronájem

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
Užitná plocha
207 m²
Pozemek
350 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
1850
Rekonstrukce
2015
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
cenek-soucek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Studna zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

MHD 25 m školka 3071 m lékař 3294 m pošta 3240 m restaurace 1872 m škola 3190 m vlak 426 m

Odhad reálné ceny

38 206 Kč
rozpětí 32 156 – 50 280 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 39 464 · váha 57 %
Model z dat 34 993 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 55 025 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 39 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 993 Kč (rozpětí 26 680 Kč – 45 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 55 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
459 m (Bělušice, rozcestí)
Nádraží
431 m (Bělušice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno