Pronájem rodinného domu 97 m², pozemek 356 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rodinný dům 4+kk o celkové výměře 97 m2.
Jedná se o novostavbu rodinného domu, která je vytápěna tepelným čerpadlem, v bytě je také podlahové vytápění.
Měsíční nájemné činí 30.000,- Kč + zálohy na vodu ve výši 1.500,- Kč, elektřina se převádí na nájemce: 3.500,- Kč měsíčně.
Ke každému bytu náleží dvě parkovací stání za sebou, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu.
Nutno složit provizi RK ve výši nájmu, vratnou jistinu ve výši 60.000,-Kč
K nastěhování od listopadu.
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti.
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Pozemek
- 356 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 240
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 116
Vzdálenosti
bankomat
1332 m
MHD
191 m
školka
856 m
lékař
1332 m
pošta
1775 m
restaurace
548 m
škola
889 m
obchod
1749 m
vlak
1968 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 181 Kč
25 726 – 35 780 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
34 200 · váha 43 %
Model z dat
31 103 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
29 531 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 34 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 103 Kč (rozpětí 25 313 Kč – 37 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 29 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Zázvorová)
- Nádraží
- 1851 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |