prodej stavebního pozemku 640 m²

Žichovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 640 m², Žichovice u Sušice K prodeji nabízím stavební pozemek o výměře 640 m² v obci Žichovice, v klidném a velmi příjemném místě nedaleko města Sušice. Pozemek se nachází v ploše BI – bydlení individuální, je tedy určen pro výstavbu rodinného domu. Územní plán zde umožňuje zastavění přibližně do 30 % plochy, což dává dostatek prostoru pro komfortní rodinný dům se zahradou a soukromím, při zachování venkovského charakteru okolí. Velkou předností je připravenost pozemku na výstavbu. Elektřina je ve sloupku přímo na hraně pozemku, kanalizace rovněž na hraně a vodovod vede v přilehlé komunikaci. Budoucí stavba tak nevyžaduje žádné složité ani nákladné řešení přípojek. Samotná lokalita působí klidně, otevřeně a zároveň velmi prakticky pro každodenní život. Žichovice mají kompletní občanskou vybavenost – najdete zde školu, školku, lékaře, obchody i restaurace – a zároveň výbornou dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové spojení zajišťuje pohodlné spojení se Sušicí i Horažďovicemi, ať už dojíždíte za prací, do školy nebo za službami. Okolní krajina nabízí krásné prostředí pro relaxaci, procházky i cyklistiku a jen pár minut od pozemku se nachází majestátní hrad Rabí, jeden z největších hradních komplexů v Čechách. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít město, služby a dopravní dostupnost doslova na dosah ruky. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (1875 Kč/m²)
Pozemek: 640 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Jelínek

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0062

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 1.74 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.20 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 875 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 656 090 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Žichovice, u mostu)
Nádraží: 764 m (Žichovice)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno