prodej stavebního pozemku 18 477 m²

Tisová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 18.477 m² Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové rozloze 18.477 m² v malé obci Lhotka. Územním plánem je pozemek určený k výstavbě rodinných domů se zahradami. Doslovné označení pozemku v ÚP je "Plochy bydlení venkovské - BV". Na pozemku je možné postavit rodinné domy do 2 nadzemních podlaží a podkroví. Zastavitelnost pozemku je dle ÚP 80 %. V obci Lhotka je rozvod pitné vody, elektřiny a plynu. Kanalizace v obci není. Na pozemek je vypracována studie výstavby deseti rodinných domů se zahradou a tato dokumentace je součástí prodeje. Obec Lhotka je vzdálena 7 km od okresního města Tachov a 5 km od průmyslové zóny CT Park Bor. Cena za pozemek činí 5.900.000,-Kč. Pro více informací kontatujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (319 Kč/m²)
Pozemek: 18477 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-183-NP01187

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.88 mil. Kč

rozpětí 8.87 mil. – 26.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 10.19 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.11 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 44.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 10.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.11 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 13.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 44.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1352 m (Tisová, u kostela)
Nádraží: 2787 m (Pernolec)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno