prodej stavebního pozemku 764 m²

Kolinec · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 764 m², Malonice u Kolince Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 764 m² v obci Malonice. Pozemek se nachází na kraji obce, v příjemném a klidném venkovském prostředí obklopeném loukami, poli a lesy. Je vhodný pro bydlení venkovského charakteru a lze zde postavit nízkopodlažní objekt určený k bydlení v souladu s platnými územně plánovacími podmínkami. Na pozemek je zavedená elektřina. Vodovod lze napojit z přilehlé komunikace. Pozemek je oplocený a v katastru vedený jako zahrada, vede k němu asfaltová příjezdová cesta. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a dobré dostupnosti. Od Klatov je vzdálena cca 20 km, od Železné Rudy 29 km a od Plzně 58 km. Pokud hledáte místo pro bydlení nebo rekreaci v krásném venkovském prostředí s dobrou dostupností služeb i přírody, je tato nabídka zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (2090 Kč/m²)
Pozemek: 764 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946224

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	1.60 mil. Kč	-5.9 %
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16968.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

2 090 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

1.26 mil. – 1.86 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.70 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 221 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 762 900 Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34932 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Kolinec, Malonice)
Nádraží: 1418 m (Malonice)
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 263 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 268 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 301 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	zlevněno 1.70 mil. → 1.60 mil.
24.08.2026	přidáno