prodej zahrady 405 m²
Ostrovec-Lhotka · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků 405 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 405 m² v katastrálním území Lhotka u Terešova, okres Rokycany. Pozemky jsou zapsány na LV 148. Parcela č. st. 119 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 45 m² Parcela č. 349/69 (ostatní plocha) o výměře 360 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (1975 Kč/m²)
- Pozemek
- 405 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1859
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 800 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
520 897 Kč
rozpětí 122 769 – 689 460 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 489 644 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
800 001 · váha 45 %
Model z dat
315 560 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
253 919 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 975 Kč/m² → 800 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 315 560 Kč (rozpětí 176 529 Kč – 543 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 253 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1552 m (Ostrovec-Lhotka)
- Nádraží
- 9777 m (Kařez)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |