prodej stavebního pozemku 1 443 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 443 m² Plzeň, Brůdek (mezi Skvrňany a Vejprnicemi) Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 443 m², který se nachází v atraktivní lokalitě na Brůdku, těsně za Skvrňany a směrem k Vejprnicím. Podle územního plánu je pozemek veden jako plocha rekreace s možností výstavby stavby o velikosti až 60 m². Díky tomu je ideální pro vybudování rekreační chaty či menšího domku. Výhody a technické informace: - Soukromí – pozemek je umístěn v horní řadě od hlavní ulice, což zajišťuje klid a dostatek soukromí - Kaskádovitý terén rozdělený do tří úrovní: ✔ spodní část lze využít jako parkovací plochu ✔ střední část je ideální pro stavbu rekreační nemovitosti ✔ horní část nabízí prostor pro posezení, zahradu a klidovou zónu - Podíl na příjezdové cestě, která vede přímo k pozemku Inženýrské sítě: - elektřina a voda se nachází v příjezdové cestě u pozemku - kanalizaci je třeba řešit pomocí ČOV (čistírna odpadních vod) Lokalita: ✔ Skvrňany – jedna z nejoblíbenějších částí Plzně, vzdálená jen 3 minuty. ✔ Veškerá občanská vybavenost v dosahu – školky, školy, obchody, lékaři, dětská hřiště. ✔ Skvělá dopravní dostupnost – od pozemku je to 3 minuty autem na nájezd: - na spojku mezi Makrem na Borských polích a dálnicí D5 Praha – Rozvadov - na Lochotín směrem na Karlovy Vary Shrnutí: Pozemek na Brůdku nabízí kombinaci klidné lokality se soukromím, atraktivního kaskádovitého uspořádání a zároveň rychlé dostupnosti do Plzně i na hlavní dopravní tahy. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, rodinné víkendy, nebo jako dlouhodobou investici. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (3042 Kč/m²)
Pozemek: 1443 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: onelive reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0476

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.49 mil. Kč

rozpětí 5.39 mil. – 8.20 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.75 mil. · váha 89 %

Model z dat 6.38 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 370 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 10.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno