prodej stavebního pozemku 1 050 m²
Úněšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků k bydlení, 1050 m², Úněšov. Výběr z 4 parcel Prodej stavebního cca 1050 m² ( velikost pozemku může být větší ) pozemek k bydlení v obci Úněšov vzdálené 20 km od Plzně. Na výběr z 4 parcel. Dle územního plánu obce Úněšov se pozemky nacházejí v zastavitelném území - plochy pro rodinné domy. Tyto plochy jsou určeny pro zajištění kvalitního bydlení, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. V těchto plochách je přípustné umisťovat bytové domy, rodinné domy, vedlejší stavby, veřejná prostranství, související plochy dopravní a technické infrastruktury. Příjezd k pozemku zajišťuje obecní cesta. Elektrické vedení na hranici pozemku. Vodu řešit vrtem a odpad jímkou nebo ČOV. obci OÚ, pošta, školka, obchod COOP, restaurace, čerpací stanice.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (1286 Kč/m²)
- Pozemek
- 1050 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-795521
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.35 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.98 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.26 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
4.16 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.01 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 959 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Úněšov)
- Nádraží
- 10476 m (Trpísty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |