prodej stavebního pozemku 1 050 m²
Úněšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků k bydlení, 1050 m², Úněšov. Výběr z 4 parcel Prodej stavebního cca 1050 m² ( velikost pozemku může být větší ) pozemek k bydlení v obci Úněšov vzdálené 20 km od Plzně. Na výběr z 4 parcel. Dle územního plánu obce Úněšov se pozemky nacházejí v zastavitelném území - plochy pro rodinné domy. Tyto plochy jsou určeny pro zajištění kvalitního bydlení, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. V těchto plochách je přípustné umisťovat bytové domy, rodinné domy, vedlejší stavby, veřejná prostranství, související plochy dopravní a technické infrastruktury. Příjezd k pozemku zajišťuje obecní cesta. Elektrické vedení na hranici pozemku. Vodu řešit vrtem a odpad jímkou nebo ČOV. obci OÚ, pošta, školka, obchod COOP, restaurace, čerpací stanice.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (1286 Kč/m²)
- Pozemek
- 1050 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-795521
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.35 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.35 mil. Kč
1 286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
3.13 mil. – 4.27 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
3.32 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 165 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 01:03
Stavební pozemek pro rodinné domy v obci Úněšov blízko Plzně s dostupným elektrickým vedením. Vodu a odpady je nutné řešit vlastními svými prostředky (vrt, jímka/ČOV).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- řešit vrtem
- odpady
- jímka nebo ČOV
- prislusenstvi
- obecní cesta
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Úněšov)
- Nádraží
- 10476 m (Trpísty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |