Pronájem rodinného domu 78 m², pozemek 530 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt v domě se zahradou 3+1 (78m2) v klidné části Jablonce nad Nisou.
Poloha umožňuje spojit život blíže přírodě s pracovním tempem. Pro ty, kdo dojíždějí: 
do Liberce autem 15 min, na tramvaj do 10 minut chůze. Do Prahy je to 55min autem nebo 17x denně přímý bus. Na druhou stranu Jizerské hory jsou na dohled z okna, s báječnými trasami na kolo nebo běžky, kousek od domu je přírodní sportovní areál Srnčí Důl, kde trénoval nejeden český olympionik. 
K bytu patří prostorná zahrada se stinnými i slunnými zákoutími. 
Byt má také balkón, zateplené podkroví s vikýřem a prostorný sklep.

Byt je čerstvě zrekonstuovaný, včetně zateplených stropů a mansard, nových rozvodů elektřiny a vody, nové kuchyně i koupelny, vše s ohledem na estetiku a útulnost, což podtrhuje dubová podlaha..

Cena je 22tis/měs + záloha na vodu a služby 1500Kč/měs. Elektřina a plyn přepisem na nájemce.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Pozemek: 530 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 20 plocha zahrady (m²): 530 sklep typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 619 m MHD 219 m školka 559 m lékař 647 m pošta 1062 m restaurace 177 m škola 271 m obchod 598 m vlak 512 m

Odhad reálné ceny

21 069 Kč

rozpětí 17 342 – 27 713 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 805 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 19 692 · váha 36 %

Model z dat 21 828 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 22 210 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 19 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 828 Kč (rozpětí 16 642 Kč – 28 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Žižkův vrch)
Nádraží: 509 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno