Pronájem rodinného domu 99 m², pozemek 2867 m²

Částkov, Maršovy Chody · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v rodinném domě o dispozici 2+1 v obci Maršovy Chody, okres Tachov.

Byt se nachází ve dvoupodlažním domě a nabízí užitnou plochu 99m². Jeho stav je dobrý, a tak se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti větších úprav. K užívání je také část zahrady. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Teplou vodu dodává elektrický bojler.

Pro pohodlné parkování je zde možnost přímo u domu.

Pronájem bytu je za cenu 22 000 Kč, což zahrnuje nájem, topení, vodu a internet. Elektřinu si hradí nájemce. Kauce činí 2x nájem + provize RK. Byt je volný ihned.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Pozemek: 2867 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1450

Vzdálenosti

bankomat 4696 m MHD 4 m školka 3080 m lékař 4692 m pošta 3262 m restaurace 1842 m škola 3080 m obchod 5071 m vlak 2967 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 180 Kč

14 045 – 18 994 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 15 493 · váha 55 %

Model z dat 16 863 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 24 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 15 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 863 Kč (rozpětí 13 724 Kč – 20 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 24 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1608 m (Tachov, Velký Rapotín)
Nádraží: 2962 m (Pernolec)
Plzeň hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 262 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 267 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 300 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno