prodej stavebního pozemku 2 999 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 0,3 ha zastavitelných pozemků v k. ú. Mirotice Exkluzivně nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví zajímavé pozemky v k. ú. Mirotice, okres Písek. Jedná se o parcely č. 144/13, 159/14 zapsány na LV 309 o celkové výměře 2.999 m² a šířce cca 35 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a trvalý travní porost. Vzájemně sousedící pozemky jsou mírně svažité a nachází se na východě obce. Podle územního plánu se jedná o návrhovou plochu bydlení a návrhovou plochu veřejných prostranství. V současné době je parcela č. 159/14 propachtována zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°25'39.51"N, 14°02'24.2"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 1.57 mil. Kč (524 Kč/m²)
Pozemek: 2999 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1464

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.57 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1572.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 2.30 mil. – 8.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.57 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 356% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Mirotice)
Nádraží: 3743 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno