prodej lesa 15 364 m²

Dolní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 15 364 m², Dolní Dvořiště Exkluzivně nabízíme lesní pozemek parc. č. 789/6 o výměře 15 364 m², který se nachází cca 1 Km severně od Dolního Dvořiště, v těsné blízkosti solární elektrárny a plánové dálnice D3. K pozemku je přístup přes obecní cestu. Pozemek je zalesněn cca ze 70 % jehličnany, ze 30 % listnatými stromy - přibližné stáří je 100 let. Dále je možné zakoupit pozemek parc. č. 1180/9 o výměře 3 886 m², který je situovaný severovýchodně od obce Dolní Dvořiště, vše v katastrálním území Dolní Dvořiště. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.06 mil. Kč (199 Kč/m²)
Pozemek: 15364 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-010-NP03202

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.06 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3057.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 851 533 – 2.57 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 125 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.49 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 705 469 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.06 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 846 m (Dolní Dvořiště, Rychnov nad Malší, rozcestí)
Nádraží: 1410 m (Pšenice)
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno