prodej stavebního pozemku 3 406 m²

Svatý Jan nad Malší · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek o výměře 3406 m², Sedlce okr. České Budějovice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pozemek parcelní číslo 588 o výměře 3406 m², vedený v katastru nemovitostí jako orná půda. Dle územního plánu je tato parcela z cca 1/3 stavební a ze 2/3 zahrada. Parcela se nachází přímo v obci Sedlce a je přístupná z obecní komunikace. Elektřina, voda jsou v dosahu a kanalizace vede přímo k nabízené parcele a je možné se napojit. Dále je možné současně s tímto pozemkem koupit další tři parcely o celkové výměře 10.336 m² (8.320 m² - orná půda za částku 499 Kč/m², 1.868 m² - trvalý travní porost za částku 499 Kč/m² a 148 m² - ostatní plocha za částku 399 Kč/m²). Vše zapsané na LV 169, katastrální území Sedlce. Pro více informací prosím kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.72 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 3406 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-010-NP03227

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.72 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2724.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč

rozpětí 3.01 mil. – 8.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.40 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 290 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.72 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 888 m (Svatý Jan nad Malší)
Nádraží: 3700 m (Velešín město)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno