prodej pole 36 004 m²

Dolní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Tři pozemky o celkové výměře 36 004 m², Dolní Dvořiště Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme soubor tří pozemků o celkové výměře 36 004 m², vedené v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemky se nachází na velmi atraktivním místě na kraji obce Dolní Dvořiště v těsné blízkosti E55, nedaleko hraničního přechodu Dolní Dvořiště. Dále nabízíme v tomto katastrálním území tři parcely celkem o výměře 15 463 m² za cenu 499 Kč/m² a další tři parcely celkem o výměře 23 003 m² za cenu 999 Kč/m². Vše vedené v katastrálním území Dolní Dvořiště. Pro více informací prosím kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 16.56 mil. Kč (460 Kč/m²)
Pozemek: 36004 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-010-NP03478

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.56 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	16556.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.56 mil. Kč

460 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

2.62 mil. – 6.73 mil. Kč

Nabídka je 332 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 2.49 mil. · váha 34 %

Model z dat 5.19 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16.56 mil. Kč je o 332% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 577 m (Dolní Dvořiště, Rychnov nad Malší, rozcestí)
Nádraží: 1803 m (Rybník)
České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 270 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 278 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 281 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 316 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno