Pronájem rodinného domu 107 m², pozemek 200 m²
Nová Ves · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu v Nové Vsi u Dobřan, vzdálené 6 km od Plzně. Jedná se o komfortní a moderní bydlení o velikosti 5+KK. Dům je patrový a disponuje pěti pokoji s kuchyňským koutem. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice (pracovna) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Pod schodištěm je umístěná komora. V podkroví jsou tři pokoje a koupelna s vanou a WC. Do patra vede dřevěné schodiště. Celková obytná plocha činí 107 m2. V domě jsou položené plovoucí podlahy s podlahovým vytápěním, dlažba v koupelnách taktéž s podlahovým vytápěním. Okna jsou plastová s praktickými plisé žaluziemi. Vedle domu jsou k dispozici až dvě parkovací stání za sebou, další možnost parkování je v místní ulici. Pozemek o ploše cca 200 m2 poskytuje prostor pro venkovní aktivity a chvíle odpočinku. Pozemek je oplocený. Teplou vodu a topení zabezpečuje tepelné čerpadlo, čímž je spotřeba elektriky velice úsporná. Nájemce si přepisuje odběr elektřiny na svoji smlouvu s dodavatelem. Nájemné činí 29.900,- Kč měsíčně, nájemce při podpisu smlouvy skládá vratnou jistotu ve výši 60.000,- Kč. Další poplatky činí: záloha 300,- Kč na vodné a stočné za každou osobu v domácnosti měsíčně, odvoz komunálního odpadu činí 600,- Kč ročně a internet 200,- Kč měsíčně nebo vlastní připojení. Provize RK činí jeden měsíční nájem včetně DPH. Do obce jezdí autobus MHD. Nemovitost je určena k dlouhodobému pronájmu. Nastěhování do této nemovitosti je možné od 1.9.2026.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na čísle +420 608 880 420 nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- optima-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2659 m
MHD
91 m
školka
2009 m
lékař
2150 m
pošta
2747 m
restaurace
2319 m
škola
2531 m
vlak
2326 m
Odhad reálné ceny
25 615 Kč
rozpětí 22 208 – 29 209 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 078 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
25 573 · váha 66 %
Model z dat
25 242 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
31 060 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 25 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 242 Kč (rozpětí 19 245 Kč – 33 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 31 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Nová Ves)
- Nádraží
- 2300 m (Dobřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |