prodej pozemku 16 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ VENKOVNÍHO PARK. STÁNÍ Č. 2, MLADÉ U Č. BUDĚJOVIC Nabízíme prodej venkovních parkovacích stání včetně vlastního pozemku v nově vzniklé bytové lokalitě Rezidence Mladé, části města Českých Budějovic. Parkovací stání o ploše 16 m², v osobním vlastnictví se nachází v ulici Buková a jsou přístupná z obecní komunikace. Vhodné jako investice. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 330 000 Kč (20625 Kč/m²)
Pozemek: 16 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4617-J2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	330 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

330 000 Kč

20 625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

359 161 Kč

201 895 – 495 230 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 337 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 323 804 · váha 51 %

Model z dat 532 738 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 200 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 238 Kč/m² → 323 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 532 738 Kč (rozpětí 339 411 Kč – 898 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 11 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Nové Hodějovice – Za hřbitovem)
Nádraží: 513 m (Nové Hodějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno