prodej stavebního pozemku 826 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej exkluzivní stavební parcely - 826 m², Stromovka, České Budějovice Exkluzivně nabízíme k prodeji rohovou stavební parcelu o výměře 826 m², která se nachází v atraktivní lokalitě města České Budějovice a to ve Stromovce. Pozemek je napojený na veškeré inženýrské sítě ( plyn, voda, kanalizace -dešťová a splašková). Na pozemku je možné postavit rodinný dům dle platného územního plánu. Parcela je rohová, rovná s přístupem po asfaltové komunikaci. Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti. 

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (12107 Kč/m²)
Pozemek: 826 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: jiný Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-0000003032

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1000000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.89 mil. Kč

rozpětí 4.53 mil. – 8.58 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 8.32 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.11 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 070 Kč/m² → 8.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Švábův Hrádek)
Nádraží: 2911 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno