prodej stavebního pozemku 3 477 m²

Vráto · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3 477 m² Nabízíme k prodeji pozemky, které se nachází v atraktivní lokalitě a naprosto lukrativní lokalitě v části obce Vráto u Českých Budějovic. Pozemek o velikosti 3.477 m². V současné době nejsou pozemky územním plánem určeny k bydlení, ale jejich výhodná poloha na hranici dvou obcí Vráto a Rudolfov s blízkostí inženýrských sítí a silnice je velice zajímavou investiční příležitost do budoucna, až se změní územní plán. Vedle na pozemcích se již staví developerský projekt, kde se nyní staví nové rodinné domy. Pozemek je zajímavý cenou jako investice pro budoucí výstavbu, nebo zhodnocení peněz. Více informací v RK. 

Parametry

Cena: 1.91 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 3477 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00041

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.91 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1912.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.91 mil. Kč

550 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.12 mil. Kč

4.35 mil. – 12.09 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.74 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 11.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 00:04

Nab&_dka prodeje pozemku vedeného jako jiný typ pozemku, který zat&_m nen&_ určena k výstavbě. Pozor na &_zemn&_ pl&_n, stavba je zde zat&_m nepř&_pustn&_.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 28 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Liberec: 219 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno