prodej stavebního pozemku 3 477 m²

Vráto · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3 477 m² Nabízíme k prodeji pozemky, které se nachází v atraktivní lokalitě a naprosto lukrativní lokalitě v části obce Vráto u Českých Budějovic. Pozemek o velikosti 3.477 m². V současné době nejsou pozemky územním plánem určeny k bydlení, ale jejich výhodná poloha na hranici dvou obcí Vráto a Rudolfov s blízkostí inženýrských sítí a silnice je velice zajímavou investiční příležitost do budoucna, až se změní územní plán. Vedle na pozemcích se již staví developerský projekt, kde se nyní staví nové rodinné domy. Pozemek je zajímavý cenou jako investice pro budoucí výstavbu, nebo zhodnocení peněz. Více informací v RK. 

Parametry

Cena: 1.91 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 3477 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00041

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.91 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1912.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.91 mil. Kč

rozpětí 4.40 mil. – 13.66 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.73 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 8.28 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.73 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 13.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno