prodej pole 15 428 m²

Kájov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, orná půda, 15.428 m², Staré Dobrkovice Proxima Reality nabízí k prodeji pozemek - ornou půdu o výměře 15.428 m² v lokalitě Staré Dobrkovice, k. ú. Kladné, obec Kájov. Pozemek je rovinatý, jižně orientovaný, dobře udržovaný, v současné době propachtovaný zemědělské společnosti. Na pozemek je možné čerpat dotace. Příjezd je možný po obecní cestě (terénním vozem nebo traktorem). Místo je obklopené stromy, na severovýchodní hranici byly vysazeny 3 lípy. Pozemek se nachází v 3. zóně chráněné krajinné oblasti Blanský les. Pro pozemek je vyřízené povolení na oplocení cca poloviny celkové rozlohy (oplocení s dřevěnými kůly). Kultura: orná půda, dle územního plánu také v kategorii orná půda. Sítě (elektřina, vodovod aj. ) v lokalitě nejsou. Pro další informace kontaktujte makléře zakázky. Cena k jednání. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 15428 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Proxima Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00110

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.85 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1850.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

942 465 – 2.52 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.52 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 966 489 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 68 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 261 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno