prodej stavebního pozemku 2 155 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek 2155m² v jedinečném místě na konci Vyššího Brodu. Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2.155m² na okraji Vyššího Brodu v nádherném romantickém místě s excelentním výhledem na panorama Šumavy. Pozemek je v územním plánu obce určený jako plocha pro bydlení v rodinných domech venkovského typu. Veškeré sítě voda, kanalizace, plyn, elektřina je cca 80m od pozemku. Na pozemek navazují už jenom pole, louky a čistá panenská příroda. Nachází se v mírném kopci na konci Vyššího brodu ( nejbližší soused je 100m od pozemku) Přístupová cesta na pozemek je zajištěna. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1624 Kč/m²)
Pozemek: 2155 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RealMak a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2190

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 6.09 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 824 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 545 m (Vyšší Brod, škola)
Nádraží: 1156 m (Těchoraz)
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno