prodej stavebního pozemku 5 761 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivně k prodeji stavební pozemek o výměře 5761m² v jedinečném místě 4km od hranic s Rakouskem Exluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 5761m² vhodný pro menší developerský projekt, nebo pro výstavbu samostatného projektu 4km od hranic s Rakouskem. Jedná se o jedinečné místo v územním plánu určené pro výstavbu RD venkovského typu ( Sítě v dosahu ). Ideální rozdělení je na 5 samostatných pozemků s přístupovou cestou ve spodní části, případně jako celek. Na pozemek navazují louky a čistá panenská příroda Šumavy. Přístupová cesta je asfaltová komunikace. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (1389 Kč/m²)
Pozemek: 5761 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealMak a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2196

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	80000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.12 mil. Kč

rozpětí 7.60 mil. – 8.96 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 8.00 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.61 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 13.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 389 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 11.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Vyšší brod, Studánky)
Nádraží: 3207 m (Těchoraz)
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno