prodej komerčního pozemku 22 643 m²
Štěpánovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zasíťovaného pozemku pro komerční výstavbu na Českobudějovicku Nabízíme ke koupi zasíťovaný a kompletně stavebně připravený pozemek v nově budované průmyslové zóně (výroba, sklady, logistika). Pozemek je situovaný v katastrálním území obce Štěpánovice, v těsné blízkosti komunikace I/34 (E 49 : České Budějovice – Třeboň - Vídeň), v současné době (zprovozněna přeložka silnice I/34), s rychlejším propojením lokality na dálnici D 3 – Praha – České Budějovice - Linz (sjezd na 131 km dálnice vzdálen cca 5 minut jízdy) a také na město České Budějovice. Pozemek, ve schématickém plánu (obrazová část inzerce) označený jako B, je posledním dostupným ke koupi (pozemky A a C prodány, pozemek D zarezervovaný) a má celkovou výměru 22.722 m². V platném Územním plánu obce Štěpánovice je veden jako součást plochy s označením SV – Plochy smíšené a výrobní a je ho možné využít zejména pro výstavbu objektů sloužících pro výrobu a skladování (průmyslové a výrobní areály, logistický areál, sklady, zařízení pro obchod a administrativu, parkovací a odstavná stání, garáže, čerpací stanice pro potřebu provozovatele, byty pro osoby spojené s provozem, atd. ) Podmínky pro využití území dle územního plánu: - celková zastavěnost plochy : 75 % - výška budov do hřebene: max. 17 metrů Stavebně technická připravenost pozemku: - platné územní rozhodnutí - veškeré zpevněné plochy jsou koncipovány pro provoz vozidel s vysokou tonáží - realizováno kompletní odvodnění ploch (kanalizační síť v celém areálu, retenční nádrž, odvodňovací příkopy) s následným napojením na veřejnou kanalizaci - přípojka vody na pozemku - plynová přípojka a přípojka elektřiny na hranici pozemku - přístup na pozemek je zajištěn samostatným vjezdem (možnost příjezdu z obou směrů) Stavební pozemek s komplexní připraveností, v rozvíjející se průmyslové zóně ( plánované rozšíření této zóny až k areálu firmy BEST a. s. ), v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností - to jsou hlavní znaky této nabídky. Pro detailnější informace nebo v případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 89.67 mil. Kč (3960 Kč/m²)
- Pozemek
- 22643 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-111-NP07534
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 89.67 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 896662.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
47.69 mil. Kč
rozpětí 45.66 mil. – 52.42 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 88 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
50.56 mil. · váha 86 %
Model z dat
30.14 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
30.50 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 233 Kč/m² → 50.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.14 mil. Kč (rozpětí 16.86 mil. Kč – 51.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 30.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 89.67 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:18
Zasíťovaný komerční pozemek v nové průmyslové zóně blízko dálnice D3; stavebně zcela připravený s platným územním rozhodnutím a komplexní infrastrukturou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- Přípojka vody na pozemku
- odpady
- Kanalizační síť s retenční nádrží
- topeni
- Plynová přípojka na hranici
- prislusenstvi
- Kompletní odvodnění, samostatný vjezd z obou směrů, zpevněné plochy pro těžkou dopravu
- podil velikost
- 22 643 m² (22 722 m² dle schématu)
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m
- Nádraží
- 7983 m (Třeboň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |