prodej stavebního pozemku 8 573 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení o rozloze 8.573 m² - v obci Třebotovice, České Budějovice Prodej pozemku o rozloze 8.573 m² (délka x šířka cca 290m x 30m). Pozemek se nachází v katastru obce Třebotovice, ale na okraji obce Dobrá voda u Českých Budějovic. V současné době je poslední možný zastavitelný, takže je toto místo ideální pro velmi klidné bydlení na okraji louky v blízkosti rybníka (Lusný rybník) a lesa. Pozemek je určený pro stavbu domu vesnického typu, vzhledem k velikosti je tak ideální např. na chov daňků, ovcí, apod., nebo pro nadšené zahrádkáře pro sad a pěstování ovoce a zeleniny. Majitel pozemku nyní zajišťuje výstavbu inženýrských sítí - vodovod, kanalizace. Elektřina cca 50m od pozemku. Více informací u makléře. Financování zprostředkujeme. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (933 Kč/m²)
Pozemek: 8573 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00078

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	8000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.90 mil. Kč

rozpětí 9.05 mil. – 22.92 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 12.40 mil. · váha 70 %

Model z dat 20.76 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 20.43 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 447 Kč/m² → 12.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.76 mil. Kč (rozpětí 11.61 mil. Kč – 35.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 535 m (Třebotovice – rozcestí)
Nádraží: 4301 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno