prodej stavebního pozemku 1 496 m²

Příbraz · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Postavte si dům dle Vašich vlastních představ Nabízíme parcelu v obci Příbraz, K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout pozemek - parcelu vhodnou k výstavbě nového rodinného domu a to v klidné části obce Příbraz, 12km od Jindřichova Hradce. Parcela má výměru 1496m² a je na ní studna. Přístup zbudovatelný z obecní komunikace, ze tří stran oplocena pletivem, ze čtvrté je nemovitost oddělena částečně zdí sousední stavby a z části keři. V obci je obchod, sportoviště - fotbalové, dětské a multifunkční hřiště, workoutové hřiště, obecní knihovna a hospoda. Jedná se o příjemné, klidné místo s dobrou dostupností. Na nemovitosti neváznou žádná břemena ani zástavní práva, v obci plyn, vodovod i kanalizace. Samostatné inženýrské sítě k parcele vybudovány nejsou, nicméně pozemek přímo navazuje na stávající stavbu, sítě lze tedy jednoduše protáhnout pro vybudování nových napojení. V případě Vašeho vážného zájmu, prosím volejte makléřce na mobilní číslo pro více informací - prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1270 Kč/m²)
Pozemek: 1496 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Jana Zděnková

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00334

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

1 270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

2.01 mil. – 5.56 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.18 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 10:24

Jde o stavební pozemek o výměře 1496 m² v klidné obci Příbraz s dobrou dostupností do Jindřichova Hradce. Na pozemku je pouze studna a inženýrské sítě je nutné dotáhnout ze sousední stavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: studna na pozemku
prislusenstvi: studna
nutne investice: vybudování samostatných inženýrských sítí a přístupové cesty z obecní komunikace

Dostupnost

České Budějovice: 111 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 292 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno