prodej stavebního pozemku 1 781 m²
Písečné · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 781 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 1 781 m² v malebné obci Písečné u Slavonic. Pozemek se nachází na klidném místě s nádherným výhledem na okolní krajinu. Možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely poskytuje flexibilitu pro budoucí výstavbu. Inženýrské sítě jsou již na pozemku, což umožňuje okamžitou výstavbu bez zbytečných komplikací. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. V blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost a obec Písečné nabízí klidné a příjemné prostředí pro život. Díky výhodné poloze v těsné blízkosti rakouských hranic je ideální volbou pro ty, kteří chtějí pohodlně dojíždět za prací či službami do Rakouska. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodej přímo do majitele, bez provize RK.
Parametry
- Cena
- 1.34 mil. Kč (750 Kč/m²)
- Pozemek
- 1781 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- STARKON a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-798033228
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.34 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1335.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.34 mil. Kč
750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
1.87 mil. – 2.24 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.93 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.57 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 083 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 999 933 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 18:24
Stavební pozemek o velikosti 1 781 m² v Písečném u Slavonic má již přivedené inženýrské sítě a umožňuje okamžitou výstavbu. Výhodou je poloha blízko rakouských hranic a absence provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- bez provize RK
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m
- Nádraží
- 8346 m (Mutišov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |