Nemovitosti

Pronájem vily 250 m², pozemek 1500 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do pronájmu krásnou historickou vilu z roku 1905 - architekt Julius Kubiček, 550 m2, ulice K Přehradě, Karlovy Vary - Doubí. Vila se nachází na krásném místě v Doubí, 300 metrů od přehrady. Dům o třech patrech má dřevěně podlahy, kachlová kamna, nábytek. Vedle domu se nachází dvougaráž se sklepem. Na oplocené zahradě je zahradní gril a posezení. Dům má dlouhou historii. Na začátku dvacátého století místní podnikatel Alfred Schwalbe postavil hotel Imperial, který byl projektovaný a postavený nejznámějším architektem Juliusem Kubíčkem. Právě jemu náležela tato vila, která byla postavena v 1905 roce. Vila je inteligentně dispozičně řešena s důrazem na každý detail, při vnějším pohledu působí velmi uklidňujícím dojmem s důmyslnými prvky. Vedle pozemku vede romantická železnice, která spojuje dvě lázeňská města Karlovy Vary a Mariánské Lázně. Měsíční nájemné 30.000,- Kč, záloha na služby dle dohody. Kauce ve výši dvouměsíčního nájemného + provize pro realitní kancelář 30.000,- Kč, která je splatná při podpisu rezervační smlouvy. Při komunikaci uvádějte číslo nabídky ID 718.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Pozemek
1500 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nadin-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 2493 m MHD 1401 m školka 1205 m lékař 1869 m pošta 2269 m restaurace 1088 m škola 2245 m obchod 3224 m vlak 536 m

Odhad reálné ceny

36 383 Kč
rozpětí 32 817 – 42 609 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 37 567 · váha 63 %
Model z dat 31 751 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 65 658 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 37 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 751 Kč (rozpětí 24 207 Kč – 41 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 65 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
711 m (Doubí)
Nádraží
261 m (Karlovy Vary-Březová)
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno