prodej stavebního pozemku 2 310 m²

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební parcela o výměře 2.310 m², Rejta, T. Sviny Nabízíme Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 2.310 m², která se nachází v atraktivní, naprosto krásné a klidné lokalitě v části obce Rejta, T. Sviny. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Intenzita využití pozemku je 50% zastavěné plochy z velikosti pozemku. Možnost připojení na elektrickou energii, obecní vodovod – vše vedeno na okraji pozemku v obecní komunikaci. Kanalizace v obci bude hotová letošní rok. Vzdálenost do T. Svinů je 2 km, do Českých Budějovic 23 km. V obci se nachází veškeré občanské vybavení, škola, školka, obchod, zdravotní středisko atp. Velmi krásné a klidné místo pro bydlení. Nemovitost je možné hradit přes hypoteční úvěr. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (1017 Kč/m²)
Pozemek: 2310 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00176

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 7.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.00 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno