Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 103 m², pozemek 950 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dům se zahradou v Karlových Varech, v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra. Dům má zastavěnou plochu 103 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 950 m² včetně zastavěné plochy. V domě se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyně, ložnice, terasa, podkroví a sklep. Na pozemku je k dispozici prostorná zahrada a místo pro parkování. Nemovitost je napojena na vodu, elektřinu a kanalizaci. V blízkém okolí se nachází Tesco, koupaliště, autobusová zastávka a další občanská vybavenost. Nájemce neplatí provizi RK, cena pronájmu činí 25 000 Kč měsíčně. Vratná kauce je 35 000 Kč. Dům bude k nastěhování od 1. září 2026. Ideální volba pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení se zahradou, ale zároveň chtějí zůstat kousek od centra s dobrou dostupností. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Pozemek
950 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 714 m MHD 120 m školka 587 m lékař 445 m pošta 856 m restaurace 181 m škola 237 m obchod 1055 m vlak 1108 m

Odhad reálné ceny

21 919 Kč
rozpětí 18 433 – 26 110 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 20 403 · váha 46 %
Model z dat 22 776 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 28 475 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 20 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 776 Kč (rozpětí 17 365 Kč – 29 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 28 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Mlýnská)
Nádraží
1109 m (Stará Role)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno