Pronájem rodinného domu 450 m², pozemek 1 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka ubytovacích kapacit pro zaměstnance – Cheb, centrum

Dovolujeme si Vám od 1.2.2026 nabídnout k pronájmu vybavené ubytovací prostory situované v areálu s přístupem z ulice Evropská v centru Chebu. Objekt je zkolaudován pro účely bydlení a je ideálním řešením pro ubytování většího počtu firemních zaměstnanců.

Specifikace a dispozice:

•	Celková plocha: 450m²
•	Počet obytných místností: 8
•	Počet osob: Koncipováno pro 24 osob
•	Stav: Plně vybavené a připravené k užívání
•	Parkování: Možnost zajištění parkování přímo u domu (za příplatek)
•	Cena: 200 Kč na osobu za jeden den ubytování, cena zahrnuje energie.
•	Kapacita: Možnost zajistit postupné navýšení kapacity o zbývající části areálu
Lokalita:

Areál se nachází přímo v centru města, což zaručuje perfektní dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte naši realitní kancelář…

Parametry

Cena: 146 400 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha: 450 m²
Pozemek: 1 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: era-estate-a-legal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 250

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 280 m školka 80 m lékař 184 m pošta 468 m restaurace 137 m škola 144 m obchod 245 m vlak 712 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

146 400 Kč

325 Kč/m²

Odhad reálné ceny

52 765 Kč

39 858 – 63 510 Kč

Nabídka je 177 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 46 581 · váha 17 %

Model z dat 50 808 · váha 78 %

Cenová hladina (cr) 117 589 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (17% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 46 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (78% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 808 Kč (rozpětí 41 350 Kč – 61 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 117 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 146 400 Kč je o 177% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Cheb, městské sady)
Nádraží: 686 m (Cheb)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno