prodej pozemku 1 999 m²

Vlachovo Březí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Vlachovo Březí,, pozemek v ÚP Prodej pozemku s výměrou 1999 m² určeného ÚP jako plocha bydlení a veřejných prostranství. Pozemek s jižní expozicí s výhledem na město na okraji zastavěného území. Přístup a inženýrské sítě bude řešit územní studie. Zajímavá investiční příležitost s možností budoucího zhodnocení. 

Parametry

Cena: 989 505 Kč (495 Kč/m²)
Pozemek: 1999 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8863pz23

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	989 505 Kč	-99.9 %
24.08.2026	989.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

532 505 Kč

rozpětí 456 918 – 692 145 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 500 555 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 477 905 · váha 85 %

Model z dat 641 134 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 477 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 641 134 Kč (rozpětí 358 660 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 989 505 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Vlachovo Březí)
Nádraží: 6071 m (Husinec)
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 989.51 mil. → 989 505
24.08.2026	přidáno