Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 378 m²

Zádub-Závišín, Milhostov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rezidenčního domu na golfovém hřišti v Mariánských Lázních. Vhodné pro rekreaci, firemní apartmány, reprezentační prostory. Dům je ihned k dispozici, vlastní plynová kotelna. U domu je dobré parkování pro více aut. Dům je součástí hotelového areálu, přímo u golfového hřiště Royal Golf Club Mariánské Lázně. Lze využívat hotelové služby jako pokojská, recepce, Wellness, restaurace apod. Více informací při osobním jednání.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 378 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 400 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 3979 m MHD 1718 m školka 3525 m lékař 3326 m pošta 4133 m restaurace 1754 m škola 2971 m obchod 4423 m vlak 301 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 000 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 298 Kč

26 090 – 36 674 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 38 162 · váha 46 %

Model z dat 28 789 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 41 810 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 38 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 789 Kč (rozpětí 23 430 Kč – 34 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 41 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2179 m (Zádub-Závišín)
Nádraží: 303 m (Milhostov u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno