Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 378 m²

Zádub-Závišín, Milhostov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rezidenčního domu na golfovém hřišti v Mariánských Lázních. Vhodné pro rekreaci, firemní apartmány, reprezentační prostory. Dům je ihned k dispozici, vlastní plynová kotelna. U domu je dobré parkování pro více aut. Dům je součástí hotelového areálu, přímo u golfového hřiště Royal Golf Club Mariánské Lázně. Lze využívat hotelové služby jako pokojská, recepce, Wellness, restaurace apod. Více informací při osobním jednání.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 378 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 400 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 4105 m MHD 1718 m školka 3525 m lékař 3326 m pošta 4133 m restaurace 1754 m škola 2971 m obchod 4423 m vlak 301 m

Odhad reálné ceny

33 989 Kč

rozpětí 29 134 – 43 191 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 30 998 · váha 50 %

Model z dat 36 403 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 43 281 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 30 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 403 Kč (rozpětí 27 755 Kč – 47 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 43 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2179 m (Zádub-Závišín)
Nádraží: 303 m (Milhostov u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno