prodej pozemku 945 m²

Stožec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stožec, pozemek 945 m² Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 945 m² v části obce Stožec, okres Prachatice. Tento pozemek se nachází v malebném prostředí na Šumavě, nedaleko od komunikace a železniční stanice směr Nové Údolí na hranici s Bavorskem. Je ideálním zázemím pro výlety a odpočinek v krásné šumavské přírodě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 390 000 Kč (413 Kč/m²)
Pozemek: 945 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-43114

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	390 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	390.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

445 762 Kč

rozpětí 281 715 – 1.61 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 419 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 390 002 · váha 40 %

Model z dat 431 200 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 592 477 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 390 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 531% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 431 200 Kč (rozpětí 241 220 Kč – 742 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 592 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Stožec)
Nádraží: 259 m
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 390.00 mil. → 390 000
24.08.2026	přidáno