prodej pozemku 211 m²
Stožec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 187 000 Kč (886 Kč/m²)
- Pozemek
- 211 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 187 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 187.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 526 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 886 Kč/m² → 187 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 200 Kč (rozpětí 57 732 Kč – 177 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 132 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 187 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 795 m (Stožec, Dobrá, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 1828 m (Soumarský Most)
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 187.00 mil. → 187 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |