prodej pozemku 29 835 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Chlum u Třeboně Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 34 167 m² v městysu Chlum u Třeboně v okrese Jindřichův Hradec. Chlum u Třeboně se nachází v krajině jihočeských rybníků asi 12 km JV od Třeboně v Chráněné krajinné oblasti Třeboňsko u rybníka Hejtman, při česko-rakouské hranici. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha. Pozemky jsou obklopeny lesy a pastvinami, okolí lze prozkoumat na pěších či cyklistických stezkách. Na pozemky je katastrálně zajištěn přístup. Část pozemků je obhospodařována a zapsána v LPIS - možnost dotace. Některé pozemky je možné koupit i jednotlivě. Chlum u Třeboně je i názvem katastrálního území. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.32 mil. Kč (78 Kč/m²)
Pozemek: 29835 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00049

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.32 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	232.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.32 mil. Kč

78 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.68 mil. Kč

2.32 mil. – 22.04 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.52 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 20.88 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 949 075 Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 20.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 05:03

Nabídka souboru zemědělských a travních pozemků v CHKO Třeboňsko. Pozemky mají zajištěný přístup a část je vedena v LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Část pozemků je obhospodařována a zapsána v LPIS - možnost dotace.

Dostupnost

České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 232.40 mil. → 2.32 mil.
24.08.2026	přidáno