prodej pozemku 19 035 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Lutová Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 19 035 m² nedaleko vesničky Lutová, která patří k městysu Chlum u Třeboně v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Lutová leží jihozápadně od Jindřichova Hradce a je vyhlášena jako vesnická památková zóna. Pozemky jsou na katastru nemovitostí evidovány jako vodní plocha, trvalý travní porost a ostatní plocha, lze pozemky koupit i samostatně. Pozemky se nachází u vodních ploch, které jsou vhodné k rekreaci např. rybník Žebrákov, Staré Jezero či Planinský rybník. V okolí pozemků vedou cyklistické a pěší stezky vhodné k rekreaci a poznání okolní přírody. Lutová je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 19035 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00060

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.37 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	137.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 12.67 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.51 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 11.93 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 845 336 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 137.10 mil. → 1.37 mil.
24.08.2026	přidáno