prodej pozemku 3 774 m²
Písečné · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Václavov u Chvaletína Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 774 m² nedaleko malebné vesničky Václavov v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Václavov se nachází asi 4 km severozápadně od Písečného a leží na mírném svahu při jižním úpatí Mutenského hřbetu v jižní části Brtnické vrchoviny. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha. Vedle pozemku protéká řeka Moravská Dyje a krajinou vede řada cyklistických a pěších stezek. Václavov u Chvaletína je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 3774 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00070
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 299 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 29.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
299 000 Kč
79 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.23 mil. Kč
343 411 – 3.04 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
519 092 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.64 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 092 Kč (rozpětí 195 721 Kč – 987 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 20:04
Pozemek evidovaný jako ostatní plocha v katastru nemovitostí u řeky Moravské Dyje. Vhodné pro rekreaci nebo jako investice do přírodního terénu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 29.90 mil. → 299 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |