prodej pozemku 319 m²
Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Dobrá Voda u Číměře Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 319 m², které se nachází v malebné vesničce Dobrá Voda, část obce Číměř v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Dobrá Voda se nachází asi 2 km jihovýchodně od Číměře. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Jsou zasazeny do krajiny plné polí, lesů a vodních ploch, nedaleko se nachází Dolní panský rybník. V okolí pozemků vedou cyklistické a pěší stezky vhodné k rekreaci. Názvem katastrálního území je Dobrá Voda u Číměře. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 199 000 Kč (624 Kč/m²)
- Pozemek
- 319 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00076
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 199 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 199.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
199 000 Kč
624 Kč/m²
Odhad reálné ceny
143 810 Kč
45 028 – 326 760 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 135 181 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
127 747 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
223 300 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 747 Kč (rozpětí 48 166 Kč – 243 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 223 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 11:31
Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost o výměře 319 m2 v obci Číměř. Jde o menší parcelu vhodnou spíše pro rekreaci nebo jako doplněk k vlastnictví v okolí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 199.00 mil. → 199 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |