Pronájem rodinného domu 135 m², pozemek 1 m²
Slavonice, Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Sotheby’s Int. Realty Czech Republic nabízí k pronájmu historický dům ze 16. století, situovaný v památkové rezervaci. V přízemí se nachází vstupní hala, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC a obytná podesta. Historickou atmosféru podtrhuje sklepní vinotéka a rozsáhlé katakomby.
V prvním patře jsou tři ložnice s kapacitou pěti lůžek, další koupelna s WC a samostatná šatna. Celkem dům disponuje třemi koupelnami s toaletami. K dispozici je také půda, která může sloužit k dalšímu využití.
Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s ústředním topením. Měsíční nájem činí 25 500 Kč.
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sotheby-s-international-realty-czech-republic
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
298 m
školka
483 m
lékař
409 m
pošta
51 m
restaurace
64 m
škola
11 m
vlak
454 m
Odhad reálné ceny
24 700 Kč
rozpětí 19 344 – 31 951 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 218 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
22 980 · váha 25 %
Model z dat
24 330 · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
36 519 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (25% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 22 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 330 Kč (rozpětí 18 549 Kč – 31 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 36 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Slavonice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 459 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |