Pronájem rodinného domu 98 m², pozemek 1 m²
Slavonice, Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Sotheby’s Int. Realty Czech Republic nabízí k dlouhodobému pronájmu menší historický dům ze 16. století, nacházející se v památkové rezervaci.
Dům má jedno nadzemní podlaží a zachoval si svůj původní charakter. V přízemí se nachází kuchyně a obývací místnost, doplněné o obytnou podestu, která nabízí další využitelný prostor. V horním patře jsou dvě ložnice, koupelna a dvě toalety.
K domu patří soukromé parkovací místo se vstupem do zadní uličky. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní systém vytápění.
Měsíční nájem činí 22 500 Kč.
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sotheby-s-international-realty-czech-republic
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
298 m
školka
483 m
lékař
409 m
pošta
51 m
restaurace
64 m
škola
11 m
vlak
454 m
Odhad reálné ceny
21 309 Kč
rozpětí 16 787 – 26 631 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 030 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
17 785 · váha 33 %
Model z dat
22 772 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
26 510 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 17 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 772 Kč (rozpětí 17 362 Kč – 29 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 26 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Slavonice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 459 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |