Pronájem rodinného domu 98 m², pozemek 1 m²
Slavonice, Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Sotheby’s Int. Realty Czech Republic nabízí k dlouhodobému pronájmu menší historický dům ze 16. století, nacházející se v památkové rezervaci.
Dům má jedno nadzemní podlaží a zachoval si svůj původní charakter. V přízemí se nachází kuchyně a obývací místnost, doplněné o obytnou podestu, která nabízí další využitelný prostor. V horním patře jsou dvě ložnice, koupelna a dvě toalety.
K domu patří soukromé parkovací místo se vstupem do zadní uličky. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní systém vytápění.
Měsíční nájem činí 22 500 Kč.
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- sotheby-s-international-realty-czech-republic
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
298 m
školka
483 m
lékař
409 m
pošta
51 m
restaurace
64 m
škola
11 m
vlak
454 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 417 Kč
16 607 – 25 078 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 45 km)
17 785 · váha 31 %
Model z dat
21 535 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
25 608 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 17 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 535 Kč (rozpětí 17 526 Kč – 26 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 25 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Slavonice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 459 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |